Sierra Sea西沙灣 · SHKP

10 月 9 日起收票 · 最快下周末開售 · GO PARK

Sierra Sea西沙灣

新鴻基地產 · 十四鄉海岸大型住宅

價單第 1 號 · 兩房樓價 538.22 萬起 · 實用呎價 12,517 元

兩房 12,517 元起三房 13,567 元起首批 105 伙均呎 13,588 元

2C 價單 2C 招標

樓價為價單第 1 號最低售價例子，須選現金付款計劃並計入最多 15% 折扣。靈活計劃折扣不同 · +852 6661 5689

105首批價單

13,588折實均呎

12,517入場呎價

2028.03關鍵日期

價單第 1 號 · 105 伙

75 伙兩房、30 伙三房，實用 419–679 呎。現金計劃折實 538.22 萬至 942.39 萬，呎價 12,517 至 14,068 元，折實均呎 13,588 元。發展商指較 9 月同系二手約 1.5 萬至 1.6 萬元低約一成至一成半。10 月 7 日示範單位首日逾 2,000 人次，10 月 9 日起收票，最快下周末開售。付款見付款辦法，特色戶見招標。

兩房 1 浴室開廚Emerald Avenue 第 1 座 2 樓 J · 430 呎
售價 633.2 萬 · 現金 A1 樓價 538.22 萬 · 呎價 12,517 元

三房 1 浴室開廚Emerald Avenue 第 1 座 2 樓 H · 493 呎
售價 786.9 萬 · 現金 A1s 樓價 668.86 萬 · 呎價 13,567 元

現金 A1／A1s最多 15%（付款計劃 6% + 置業 3% + 額外 5% + 新地會 1%）

靈活 B1／B1s選置業折扣最多 11%；改選印花稅直送則折扣 8%，另加樓價 3% 印花稅直送（只限個人）

價單最高例子第 1 座 6 樓 A · 679 呎三房一套連儲物室
現金樓價 942.39 萬 · 呎價 13,879 元

而家可以做10 月 9 日起收票。價單單位與花園、平台、天台招標，最快下周末一併開售。

查看完整 2C 價單打開價單 PDF

105 伙價單可在上方直接翻看。手機請用按鈕打開。正式以發展商價單為準。

Sierra Sea 價單第1號兩房最低售價，第1座2樓J室430呎，樓價538.22萬，呎價12517元

Sierra Sea 價單第1號三房最低售價，第1座2樓H室493呎，樓價668.86萬，呎價13567元

上圖為 10 月 6 日記者會畫面。付款比例、折扣及按揭選項以價單付款辦法為準。

第 2C(2) 期付款辦法

臨時訂金 5%，其中 $50,000 以本票支付，抬頭「孖士打律師行」，餘額可以支票。簽約後 5 個工作日內簽訂正式合約。新地會折扣指簽約當日或之前，最少一位個人買方或公司董事已是會員。

計劃	適用	付款	折扣
現金 A1	只限兩房	簽約 5% 30 日內或通知後 14 日（較早）再付 5% 60 日內或通知後 14 日（較早）付餘額 90%	付款計劃 6% + 置業 3% + 額外 5% + 新地會 1% 最多 15%
現金 A1s	只限三房／四房	簽約 5% 60 日內或通知後 14 日（較早）付餘額 95%	6% + 3% + 5% + 新地會 1% 最多 15%
靈活 B1	只限兩房	簽約 5% 60 日內或通知後 14 日（較早）5% 180 日內或通知後 14 日（較早）2.5% 360 日內或通知後 14 日（較早）2.5% 可轉讓通知後 14 日內付餘額 85%	付款計劃 3% + 置業 3% + 額外 4% + 新地會 1% 最多 11% 置業折扣與印花稅直送 3% 二選一，只限個人
靈活 B1s	只限三房／四房	簽約 5% 60 日內或通知後 14 日（較早）5% 360 日內或通知後 14 日（較早）2.5% 可轉讓通知後 14 日內付餘額 87.5%	3% + 置業 3% + 額外 4% + 新地會 1% 最多 11% 置業折扣與印花稅直送 3% 二選一，只限個人

總折扣現金 A1／A1s：15%。靈活 B1／B1s 選置業折扣：11%。改選印花稅直送：8%，另加樓價 3% 印花稅直送，只限個人。

額外現金回贈只限個人、只限靈活計劃。沒用備用第二按揭，或用了但未用首兩年免息：樓價 1%。用了首兩年免息：沒有這 1%。

提早付清只限靈活計劃。90 日內回贈樓價 3%；91–180 日 2%；181–270 日 1%。

$10,000 折扣只限新地會會員購買指定兩房。不包括平台、天台、花園，以及 Emerald Avenue 第 1 座 20 樓 J。與家具優惠二選一。

靈活計劃貸款 · 四選一

	選項	誰可以用
1	備用第二按揭，加首兩年免息	個人，或香港公司且全體股東及董事均為個人
2	備用第一按揭，加超轉貸利息，加 GO 快樂新生命利息	個人，或香港公司且全體股東及董事均為個人
3	「一變二」升級按揭	只限個人
4	King's Key 125+	只限個人

符合指定條件時，備用第一按揭可享首 12 個月 1%，或 GO 快樂新生命首 24 個月 2.5%；備用第二按揭可選首 24 個月免息。用了首兩年免息就沒有樓價 1% 額外現金回贈。家具優惠只限新地會會員購買指定兩房，不包括平台、天台、花園，以及第 1 座 20 樓 J，並與 $10,000 折扣二選一。正式以售樓說明書、價單及合約為準。

現可行動 · 兩條主線

價單 105 伙已可對照。特色單位招標圖則同步上載，最快下周末與價單一併開售。

已開價

第 2C(2) 期 · 價單第 1 號

105 伙，折實 538.22 萬至 942.39 萬，均呎 13,588 元。10 月 9 日起收票。

看 2C 價單 →

招標諮詢

2C 四房及特色單位

花園、平台、天台已列入招標。2B 期招標已停售。可先看圖則再對預算。

2C 招標諮詢 →

2A · 2B 銷售與價格統計

公開市場參考成交量級與呎價區間，助你理解西沙灣定價脈絡。數據非實時，詳見專頁說明。

Coral Avenue

約 727 伙 · 接近售罄

查看統計 → 2B

Daffodil Avenue

約 775 伙 · 招標已停售

查看統計 →

第 2C(2) 期示範單位

示範單位包括以第 1 座 20 樓 J 室為藍本的 430 呎兩房連家具，以及以第 2 座 20 樓 B 室為藍本的 522 呎三房。開價後對外開放參觀。

為什麼關注西沙灣

新鴻基 · 西沙海岸 · 大型綜合生活圈

品牌與規模

由新鴻基地產發展。發展商表示項目不足 10 個月已累售逾 3,000 伙。第 2C(2) 期為已推售期數中伙數最少的一期，並首度推出四房標準分層戶。

毗鄰 GO PARK

位處十四鄉海映路 8 號，與西沙 GO PARK 商業及康樂配套相連，打造一站式生活體驗。

交通與校網

連接西沙公路網絡，鄰近烏溪沙／大學站一帶生活圈；周邊教育及社區配套持續完善。

海岸景觀

項目面向西沙灣海岸線，部分單位享海景／園景，度假式會所與園林為賣點之一。

2C 價單及招標諮詢

兩房三房入場價 · 四房及特色單位招標 · 睇樓預約

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