項目名稱Sierra Sea 西沙灣
發展商新鴻基地產
地址西沙海映路 8 號
區域十四鄉 · 西貢區
業權永久業權（以售樓說明書為準）
周邊毗鄰西沙 GO PARK
今期焦點第 2C(2) 期 · Emerald Avenue 第 1、2 座
今期伙數522 伙 · 2 座
今期戶型兩房 301 · 三房 108 · 三房連儲物室 56 · 四房 29 · 特色 28 · 381–924 呎
樓底高度3.325 米
管理費約每呎 $4.38
管理公司Go Infinite Company Limited
關鍵日期2028 年 3 月 28 日
第 2C(2) 期最新部署
2026 年 10 月 6 日記者會公布價單第 1 號最低售價例子。兩房為 Emerald Avenue 第 1 座 2 樓 J 室，430 呎，售價 633.2 萬，現金付款計劃下樓價 538.22 萬、實用呎價 12,517 元。三房為第 1 座 2 樓 H 室，493 呎，售價 786.9 萬，樓價 668.86 萬、實用呎價 13,567 元。符合指定條件可享：現金回贈 HK$10,000 及備用第一按揭首 24 個月 2.5% 定息；租轉買升級優惠則為首 12 個月 1% 定息。另設「一變二」升級按揭。四房及特色單位仍傾向招標。10 月 5 日已預告首批不少於兩成、涵蓋兩房及三房，開價後示範單位對外開放。詳見 首頁價單。
分期時間表
| 期數 | 座數 | 伙數 | 關鍵日期 |
|---|---|---|---|
| 1A | 4 座 | 781 | 2025-12-01 |
| 1B | 4 座 | 794 | 2025-12-01 |
| 2A · Coral Avenue | 4 座 | 727 | 2026-09-30 |
| 2B · Daffodil Avenue | 3 座 | 775 | 2027-02-16 |
| 2C(2) · Emerald Avenue | 2 座 | 522 | 2028-03-28 |
| 第 3 期 | 待公布 | 待公布 | 2030-06-28 |
第 2C(2) 期關鍵日期以發展商 2026 年 9 月 22 日公布的 2028 年 3 月 28 日為準。2B 期招標已停售；2C 四房及特色單位見 招標諮詢。
項目亮點
海岸生活圈
面向西沙灣，部分單位享海景／園景，配合大型園林與度假式會所。
GO PARK 配套
商業、餐飲、康樂設施就近，日常消費與休閒一站直達。
交通網絡
經西沙公路連接新界東主要幹道，鄰近烏溪沙／大學站生活圈。
新鴻基品牌
大型綜合發展經驗，分階段推售，市場關注度高。
項目實景參考
以下為項目／周邊視覺參考，實際以現場及售樓說明書為準。
